UNTERNEHMENSMISSION

VERTRAUEN | WERTSCHÖPFUNG | NACHHALTIGKEIT
Strategic Real Estate Asset Management


Wir konzentrieren uns nicht auf den Erfolg, wir verfolgen Exzellenz in dem was wir tun. Erfolg ist das logische Resultat aus Exzellenz.

Wir identifizieren uns mit den Immobilien unserer Kunden und streben danach, ein dauerhafter Partner unserer Kunden zu sein. Das bedeutet, dass wir uns nicht auf einen spezifischen Aspekt konzentrieren, um kurzfristige Lösungen anzubieten, sondern wir betrachten in jeder Lebenszyklusphase der Immobilie alle Aspekte des Investments, um eine nachhaltige Wertschöpfung zu erreichen.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Realisierung von Bauvorhaben und dem Management von institutionellen Immobilienbeständen können wir anforderungsspezifisch auf ein ausgeprägtes Netzwerk an erfahrenen Immobilien Professionals zurückgreifen, die uns zielgerichtet in den technischen Disziplinen unterstützen.

TEAM
Tobias Theis
Gründer und Managing Partner

Tobias ist Gründungspartner der STREAM Real Estate S.A.. Innerhalb der Gruppe ist Tobias zuständig für die Akquisition und Vermarktung von Immobilienprojekten sowie die Koordination und Umsetzung der Vermietungstätigkeiten.

Tobias, geb. 1979, verfügt über ein ausgedehntes Netzwerk in allen Bereichen der Immobilienbranche und gründete das Unternehmen im Jahr 2012, um für Multi-Family-Offices und Private Placement Funds die Möglichkeit zu schaffen, nicht nur in Bestandsimmobilien, sondern auch in Projektentwicklungen zu investieren. Seit Gründung konnte die STREAM auf seine Initiativen hin bereits einige Projekte gemeinsam mit Private Equity Investoren erfolgreich umsetzen.

Tobias hat einen Abschluss als Diplom Kaufmann der Universität Trier und spricht Deutsch, Englisch und Spanisch.

Christian Bäumer
Managing Partner

Christian ist Managing Partner der STREAM Real Estate S.A.. Er ist zuständig für das Management des Büros in Luxemburg und verantwortlich für das Transaktions- und Investmentmanagement.

Christian, geb. 1974, war seit 2008 zunächst in Zürich bei der SIGNA Financial Services AG, der Structured Finance Einheit der SIGNA Gruppe, tätig, bevor er 2013 die Leitung und den Ausbau des SIGNA Büros in Luxemburg übernahm. Dort war er u.a. zuständig für das Investment Management, Legal Compliance und Corporate Governance. Vor seiner Zeit bei der SIGNA Gruppe war Christian u.a. für die WL Bank AG in Münster sowie die Aareal Bank AG in Wiesbaden tätig.

Christian ist ausgebildeter Bankkaufmann und hat einen Abschluss als Diplom Betriebswirt (FH) der Hochschule Rhein-Main in Wiesbaden sowie den post-graduate Abschluss als Immobilienökonom (IRE|BS). Er spricht Deutsch, Englisch und Italienisch.

Michael Grüber
Partner

Michael ist Partner der STREAM Real Estate S.A. und geschäftsführender Gesellschafter der projektWERT GmbH in Deutschland, einer Tochter der STREAM Real Estate S.A.. Bei der projektWERT GmbH liegt sein Tätigkeitsschwerpunkt in der Strukturierung, Prüfung und Umsetzung von Immobilieninvestments.

Michael, geb. 1976, war über elf Jahre bis Mai 2016 als Produktmanager bei der SIGNA Property Funds Deutschland AG für die Konzeptionierung und Umsetzung von geschlossenen Immobilienfonds zuständig. Seit 2014 verantwortete er als Geschäftsführer der KidINVEST GmbH den Bereich der Entwicklung von Kindertagesstätten bei der SIGNA. Davor war er in der Vertriebssteuerung der Ideenkapital AG tätig.

Begonnen hat Michael seinen beruflichen Werdegang nach einer Ausbildung zum Bankkaufmann bei der Tochtergesellschaft einer genossenschaftlichen Bank in Düsseldorf, die für das Immobilien- und Versicherungsgeschäft verantwortlich war. Er spricht Deutsch, Englisch und Portugiesisch.

LEISTUNGEN


Strategisches Portfoliomangement


Verbesserung des Risiko-Rendite-Profils eines Immobilienportfolios durch die Erarbeitung von Optimierungsstrategien und Umsetzung geeigneter Maßnahmen

  • Analyse des Immobilienportfolios sowie der gesellschaftlichen Struktur und Organisation
  • Entwicklung von Portfolio- und Objektstrategien zur Generierung von Wert- und Ertragssteigerungen sowie Ausnutzung von Kosteneinsparungspotenzialen
  • Umsetzung in konkrete Investitions- und Desinvestitionsentscheidungen
  • Erfolgskontrolle und Strategieanpassung



Asset Management


Management von Bestandsobjekten/-portfolien als Eigentümervertreter vor dem Hintergrund der Ziele des strategischen Portfoliomangements.

  • Erstellung operativer Budgets, Abweichungsanalysen und Ableitung von Maßnahmen zur Einhaltung der Budgets und Planungen
  • Erstellung der Liquiditätsplanung und laufende Überwachung des Liquiditätsbedarfes
  • Koordination und Kontrolle der Maßnahmen des kaufmännischen, technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagements sowie von Dienstleistern und Lieferanten
  • Erarbeitung und Umsetzung von Vermietungs- und Vermarktungskonzepten sowie ggf. Zusammenarbeit mit geeigneten Maklerunternehmen
  • Verhandlung und Abschluss von Mietverträgen
  • Überwachung (Monitoring) von Mietverträgen und sonstigen, das Objekt betreffenden Verträgen
  • Ansprechpartner für Mieter und Management von Mieteranfragen
  • Erstellung regelmäßiger und fundierter Asset Management Berichte zur Information der Eigentümer
  • Durchführung von Jour-fix Terminen mit den Eigentümern zur Besprechung aktueller Entwicklungen



Transaktions Management


Koordination des Ankaufs oder der Veräußerung einer Immobilie

  • Strukturierung und Planung des Transaktionsprozesses
  • Erstellung der Transaktionsunterlagen und von Datenräumen
  • Sourcing und Ansprache geeigneter Verkäufer / Käufer
  • Steuerung von Verkäufer- oder Käufer Due Diligences
  • Erstellung von Wirtschaftlichkeits- und Investitionsrechnungen
  • Verhandlung der Transaktion und Koordination bis zum Closing



Investment Management


Bauherren- bzw. Investorenvertretung im Rahmen von Projektentwicklungen

  • Organisation, Überwachung, Überprüfung und Verwaltung der Projekt-Budgets, Rentabilitätsrechnung und Kostenverfolgung
  • Analysieren und Minimierung von Risikopotentialen während der Errichtungsphase
  • Erstellung der Liquiditätsplanung und laufende Überwachung des Liquiditätsbedarfes
  • Erstellung von Berichten zum Investitions-Management und zur Kostenverfolgung
  • Koordination und Kontrolle der Leistungen der Projektentwickler, Baufirmen und Handwerker
  • Beratung des Auftraggebers zum Nutzungskonzept, Festlegung der Vermietungsstrategie und Steuerung des Vermietungsprozesses
  • Identifizierung von potentiellen Mietern und Führung der Vermietungsgespräche mit Mietinteressenten



Projektentwicklung


Suche, Konzeption und Erstellung von Immobilienprojekten für und mit Investoren, insbesondere im Einzelhandels- und Fachmarktbereich.

  • Standort-und Marktanalyse
  • Nutzungskonzeption
  • Investitionsrechnung und -strukturierung
  • Planung bzw. Koordination der Planung bis zur Genehmigung
  • Vermietung und Verkauf
PROJEKTE
  • EINKAUFSZENTRUM IN HOF, BAYERN

    Entwicklung & Bau der „HofGalerie" in Oberfranken/Bayern

    Baubeginn: voraussichtlich Juni 2017
    Eröffnung: voraussichtlich Q4 2018
    Bauherr: Luxembourg Investment Group (LIG) S.A.
    Projektentwicklung: MESA Development BR GmbH
    Vermietung: STREAM Real Estate S.A.
    Ansprechpartner: Tobias Theis
    Telefon: +49 (0) 176-80 29 36 71
    E-Mail: t.theis@stream-re.com

  • FACHMARKTZENTRUM IN WITTLICH

    Entwicklung & Bau eines Fachmarktzentrums im Vitelliuspark in Wittlich

    Baubeginn: April 2016
    Eröffnung: November 2016
    Bauherr: Luxembourg Investment Group (LIG) S.A.
    Projektentwicklung: STREAM Real Estate S.A.
    Vermietung: STREAM Real Estate S.A.

    Hauptmieter: Netto Marken-Discount, Matratzen Concord, Burger King & Dunkin' Donut

  • NETTO MARKEN-DISCOUNT

    Entwicklung & Bau eines Netto Marken-Discounts in Trier-Pfalzel

    Baubeginn: April 2014
    Eröffnung: November 2014
    Bauherr: Luxembourg Investment Group (LIG) S.A.
    Projektentwicklung: STREAM Real Estate S.A.
    Vermietung: STREAM Real Estate S.A.


KONTAKT / IMPRESSUM

STREAM Real Estate S.A.

Airportcenter
5, rue Heienhaff
L-1736 Senningerberg
Luxemburg
Tel: +352 27 40 57 24 10
E-Mail: office@stream-re.com
www.stream-re.com


Impressum:

Geschäftsführung: Tobias Theis / Christian Bäumer
Commercial register: R.C.S. B 171619
Sales Tax ID LU: LU 25 64 81 72
Sales Tax ID DE: DE 28 64 69 03 3